曼谷作为泰国的首都，不仅是泰国的政治中心，也是泰国的经济中心和最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国最多的人口，同时经济发展水平也是泰国所有城市中最高的。

30年前，在曼谷你可以用2万-2.5万泰铢/平(约人民币4000-5000元/平)的价格购买市中心的公寓;如今曼谷黄金地段的新公寓单售价超过每平方米30万泰铢(约人民币6万元/平)。

30年前，曼谷最贵的楼盘均价大概在3.5万泰铢/平(约人民币7000元/平)。放到今天，曼谷最贵的楼盘每平米单价已超过70万泰铢/平(约人民币12万元/平)。

30年间，曼谷新公寓的价格上涨超过1000%，曼谷的房产也不是想买就可以买的到了。

另一方面，泰国房地产资产评估及资料中心分析泰国土地价格历史数据后发现，过去30年中，曼谷及周边府的土地价格上涨了整整47倍。地价飙涨，公寓价格跟着水涨船高，不管是一手房还是二手房。

素坤逸区 Sukhmvit

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，是重要的CBD发展区，占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。

是隆/沙吞区 Silom/Sathon

Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所，也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10.6%。

拉玛九区 Rama 9

Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD，以地铁MRTPhra Rama9为轴心，西起于泰国新的拉玛九中央商务区，东止于机场快速入口，中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连，可谓四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10%。

现房和期房物业费包含哪些?水电费如何计算?

曼谷期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施;水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户的邮箱。