这些年，投资客去泰国买房，他们对房产转售获取高增值收益的投资模式习以为常。在近乎疯狂的泰国房产市场上，很多投资客购买不足1年就已经在获利，即便是快速买进卖出也能赚钱。

不过，泰国房产火热，就能闭眼入手吗？显然不是！今天，小编为您总结泰国买房的几大误区，让您更了解泰国房产。海外买房是大事，了解利弊，谨慎入手，才是上策。

1、泰国任何一个城市，随便买？

泰国和大部分国家一样，有寸土寸金的黄金地段，也有大量的廉价土地。

泰国人口不过7000万左右，但泰国并不是一个小国家，从曼谷飞清迈都需要1个小时，所以泰国并不缺地。

泰国的各个城市，都有其特点。曼谷，几乎集中了所有长租客户；芭提雅、普吉岛、华欣等地，有较多的游客；清迈则受养老群体的青睐……这也使得泰国不同的城市，房价和增幅也有所不同。

2、一定要有包租？

相比包租，房子的地段才是重点。

首先，房子的地段决定了房价的涨幅，以及是不是容易出租。比如在泰国曼谷，中央商务区逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移，因此，素坤逸新区地价升值近年来十分迅猛。

据统计，素坤逸主线上的老楼盘，短短几年时间，就已经从15-18万泰珠涨到了20-25万泰珠；新开盘的项目，即便起价达到30万泰珠，依然遭到市场疯抢，而人们对该地区的住宅需求仍在不断增加。

其次，即使没有包租，泰国当地的出租服务也是非常发达，比如有些开发商或物业，能够帮助业主管理出租事宜。除此之外，当地还有非常多的房产中介，可以帮助外国投资者打理出租事宜。

3、一定买曼谷中心区域？

N年前，杭州的滨江，还是一个未曾开发的区块，交通和配套都法满足居民的生活要求。当时，有人看好这个区域，有人则不屑一顾。几年下来，滨江区块已经成为一个成熟的生活区域，房价更是翻了几番，当时一直观望的人，现在悔青了肠子。

有些投资客在投资泰国房产时，执着于投资曼谷当下的中心区域，但按照泰国目前的城市规划，某些区域现在看来，虽然不如市中心那么繁华，但它正处于发展的阶段，正因如此，它才可能像当年的滨江，具备很大的升值潜力。

4、非永久产权不可？

泰国的房子有永久产权和租赁产权（90年）2种类型。可能很多投资者认为，在一个能够购买永久产权房的国家买了一个租赁产权的房子，是不是很吃亏？其实不然，主要是考虑哪种产权获得的投资回报更高！

泰国的同一个楼盘，会同时拥有永久产权房和租赁产权房，租赁产权房价格比永久产权房更低。由于大部分中国人购买泰国房产趋于投资属性，那么对于同一楼盘的2种产权的房子，后期出租回报相同的情况下，价格更低的租赁产权房，其总体投资回报就更高。

5、非要买学区房？

中国的学区房，意味着高房价、保值、需求旺等，但是在泰国，并没有学区房的概念。泰国只有普通学校和国际学校之分，买房并不能让孩子入读更好的学校。并且，好的国际学校一般都在郊区。

此外，泰国的国际学校，学费比中国便宜20%-30%，如果想让孩子读国际学校，去泰国买房，享受高收益的同时，还能以较低的学费，让孩子就读国际学校。

6、楼盘装修一定要超完善？

泰国的公寓楼盘都是精装修的，地板、墙面、卫生间、厨房等，都是开发商会装修好的，有些房子只需要自己买家具家电即可；有些开发商会配置家具给客户，交房过户就可以拎包入住了。

泰国楼盘的精装交付，一般比国内好很多，但一些客户依然会以自住的精装标准来衡量，其实对于出租类房产，泰国的精装标准已经足够。

花一样的钱，去泰国购房，因为没有公摊，面积更大；因为泰国的物业堪比酒店管理，更贴心；因为精装修标准远远高于中国，你能直接拎包入住……优势不言而喻。